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【踩盘】金地商置昆悦性价比怎么样?小夫妻看后直接拍下
来源:置慧房 发布时间:2020-05-12

小编在两周以前带过一次看房团,一天的时间去了昆明5个比较热门的板块区域,看了当时比较火的项目,其中一对小夫妻在第四个项目选择当场排卡买房,这也是当天唯一碰到心仪房子的一组网友。这个项目就是咱们今天要聊的金地商置昆悦

金地商置昆悦北临规划的15米市政道路,这个道路北侧就是昆石铁路(米轨),东临宽度为25米的上锦路,南临宽度为25米的昆州路,西临宽度为28米的华苑路。

金地商置昆悦效果图

我们看房团选择自驾车前往项目售楼处,一路上畅通无阻,车程也很短,不一会我们就站在了售楼处的大厅里了,一群人浩浩汤汤的往沙盘处走去,负责给我们讲解的是一位漂亮的美女小杨,很专业的一位置业顾问。

金地商置昆悦沙盘图

小杨给我们介绍到:

金地商置昆悦是由香港上市公司金地商置集团倾力打造的,位于昆明横贯线的人民西路旁,紧临西二环、西三环,多条城市主次干道、地铁公交结合,形成“多纵多横双轨道”的综合性立体交通网络。

附近有地铁分布,3号线眠山站离A地块仅400米,步行即可到达,地铁可无缝换乘直达“昆明长水国际机场”。另距地铁7号线(规划中)昌源中路站仅1公里,交通非常的方便。

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金地商置昆悦交通图

金地商置昆悦项目自建1所12班幼儿园,1公里范围内规划有2所幼儿园,2所小学,1所品牌完中(初定师大附中,含初中、高中),一站式满足全年龄段教育。项目半径3公里范围内,更覆盖有幼儿园、小学、中学等10 余所学校,名校林立,人文气息浓厚。

A地块出门200米即达兰亭广场,沃尔玛就在家门口,项目周边有西城时代商圈、兴苑商圈、丰宁商圈、小西门商圈、南亚商圈等多个商圈围绕其中;人民医院、肿瘤医院、昆明医科大学第二附属医院、昆明市妇幼保健院也距离项目不远,形成半小时生活圈。

金地商置昆悦效果图

不论是地段、配套、交通等资源,金地商置昆悦都占据着很大的优势,听上去是昆明较少有的高质量项目。

金地商置昆悦项目住宅现已入市,目前1栋、5栋、10栋住宅在售,户型建筑面积约77-130㎡,均价为16000元/㎡,也是昆明热门地块中房价较为亲民的项目了。

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看房团其中一对小夫妻听完项目的介绍,和我说对这个项目很心动,非常期待项目未来的发展。

我们看完沙盘,吃完点心,就往项目的小区去。项目共有11栋住宅,一个12班幼儿园,建筑朝向都为东南向,项目容积率为4.61,绿地率较高,为40.00%。

整个小区规划户数为2278户,车位比为1:1.06,共有2435个车位。小区北侧设置有2个出入口,东侧设置一个出入口,地面地下人车分流,社区设计的比较合理。

金地商置昆悦效果图

我们主要看了几个比较有特点的户型,分别是C4、D2、D3、E1的样板间,就重点说说C4这个户型,也是小夫妻看了就定下的户型。

C4户型,建筑面积约100-105㎡,三室两厅两卫,位于楼栋的西北角端户。户型的客厅、餐厅、阳台三个功能区形成完整的公共空间,书房、主卧飘窗设计;

C4户型 三室两厅两卫 建筑面积约100-105㎡

户型公卫干湿分离设计,厨房U型设计,空间大,使用起来方便。优点在于这个户型有三个朝向,通风采光较好,但是日照就只能靠西向的阳光了。

金地商置昆悦样板间组图

看完项目实体建筑和样板间后,我们的踩盘就到此结束,看完后小夫妻当场就决定买房了,这也是金地商置昆悦这个项目的魅力,总让人一见倾心。

金地商置昆悦是地铁盘,容积率一般偏高,位置虽然偏了点,但是公共交通还是比较方便的,未来的生活配套基本可以满足日常生活,小编也很看好这里的前景。



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