广告

昆明地铁4号、6号线通车在即,沿线部分楼盘已开始涨价
来源:云南房网 发布时间:2020-06-26

昆明地铁4号线、6号线的通车时间越来越近,如果按小道消息所称的9月底通车时间计算,现在距离这两条地铁开通只剩3个月。地铁通车,获益最大的沿线房地产项目,云南房网近日调查发现,沿线部分楼盘已开始悄然涨价,涨幅从数百元到两三千元不等。

1593159127561314.png

昆明地铁4号线、6号线二期线路图(图片源于网络)

4号线:

4号线起于西北新城,途经昆明主城区后直达呈贡新城。4号线是昆明在建地铁线路中最长的一条,沿线楼盘比较多,目前有20多个楼盘在售,其中大部分位于西北新城片区和呈贡片区。

目前,4号线沿线的融创春风十里、华飞新域宸璟、和悦铭著、上悦天地、华侨城花都时区、雨花玖悦等项目价格较前期有所上调,其中位于西北新城的华飞新域宸璟、融创春风十里、上悦天地上调幅度比较明显。

华飞新域宸璟于今年4月份开盘,当时推出的住宅(毛坯)均价为1.4万元,6月份加推的新品住宅(毛坯和精装均有)均价达1.7万元,涨价比较明显,不过其中一个因素是其中有精装房源,并不完全是因为地铁即将通车。

融创春风十里于去年10月份开盘推出新地块住宅(精装),开盘后均价保持在1.4万元上下,目前项目已进入清盘阶段,房源已不多,但均价达到了1.6万元。

上悦天地目前有少量精装住宅在售,价格1.5-1.75万元,此外据开发商方面的消息,项目即将推出新地块住宅,价格预计从1.6万多到1.7万多不等。而在去年底时,上悦天地住宅价格仅在1.35-1.55万元左右。当然上悦天地价格上涨有一个很大的推动因素是今年引入名校红旗小学。

位于呈贡的雨花玖悦价格也有所变动。雨花玖悦去年底开盘,当时价格为1.1-1.3万元,目前对外释放的价格则为均价1.3万元。

除了住宅外,LOFT商办产品的价格也有所上调。以和悦铭著为例,目前和悦铭著毛坯房均价1万元,精装房均价1.2万元,但年初时项目LOFT毛坯房均价仅9000元,精装房均价仅1万元。不过在今年以前,项目LOFT产品也出现过1.2万元价格。

1593159218765011.png

建设中的和悦铭著

6号线二期:

6号线二期起于塘子巷,至东部汽车站后接6号线一期工程直达长水机场片区。6号线二期沿线楼盘较少,主要有大华公园天下、保利城、昆明悦府、中南碧桂园樾府等几个,其中大华公园天下价格有所上调。

大华公园天下于去年12月开盘,当时开盘价格为1.35-1.45万元,今年3月份疫情期间还推出过1.2万元的特价房。现在据开发商方面消息,项目住宅价格较低的在1.37-1.38万元左右,较高的在1.5万多。相较之下,大华公园天下价格有数百元的上调幅度。

昆明地铁4号线、6号线二期通车在即,沿线“地铁盘”都很受益,价格有所上浮是正常现象,以往1号、2号线首期,3号线通车时,沿线楼盘也出现过集体涨价的现象。不过,近期4号线和6号线沿线部分楼盘提价,大多不是地铁即将通车这个单一因素,引入名校、配套提升、房源品质变化等,也是推动房价上涨的原因。



添加购房助手,掌握一手楼盘快讯、洞察楼市变化、抓住购房时机,24小时在线咨询

code


* 提示:
1、页中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积;
2、所涉及装修状况、标准以合同为准;
3、页中出现图片仅供参考,以售楼处实际情况为准;
4、文中所涉及价格 折扣仅供参考,有效期至,如有变动以开发商公示为准。


开启消息通知

获取楼盘最新动态信息

我们将以短信的方式通知您

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。