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数据显示2020年广东房地产市场发展保持平稳
来源:五邑房产网 发布时间:2020-09-14

2019年,广东房地产开发企业投资保持两位数增长,商品房销售面积略有减少。

房地产开发投资总体稳定。2019年,广东房地产开发完成投资逐月累计增速均在两位数以上,全年完成开发投资15852.16亿元,同比增长10.0%。按工程用途分,商业营业用房投资增速提升。2019年,广东房地产开发投资中商品住宅投资10852.77亿元,同比增长11.2%;办公楼投资1314.96亿元,增长11.5%;商业营业用房投资1473.20亿元,增长4.0%;其他投资2211.24亿元。按区域分,北部生态发展区投资加快。2019年,珠三角房地产投资增长11.8%;沿海经济带(东西两翼)增长0.8%。北部生态发展区增长5.7%。

商品房销售面积降幅略有扩大。2019年,广东商品房销售面积同比下降3.4%。其中,商品住宅销售面积下降1.7%。分区域看,珠三角核心区商品房销售面积同比下降0.3%;沿海经济带(东西两翼)商品房销售面积下降10.6%。北部生态发展区商品房销售面积下降8.0%。

附注:

1.主要指标解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。

2.统计范围

全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月(1月份除外)进行全面调查。

4.经济区域划分

珠三角核心区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市;沿海经济带(东西两翼)包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市;北部生态发展区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。

5.增长速度计算

本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。




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